| 【日期】= 1990.02.03 |
| 【期号】= 200 |
| 【标题】= 我市依法审结一起房屋买卖纠纷案 |
| 【版次】= 03 |
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| 【作者】= 政法 |
| 【专栏】= |
【正文】= 
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政法 (1990.02.03)
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我市依法审结一起房屋买卖纠纷案 前不久，市中级人民法院对吴明周、康宪宝诉姜传德房屋买卖纠 纷案作出终审判决。依法判决撤销房屋买卖协议，双方所办房权证无 效。 原告吴明周是东营区史口乡东二村农民，原告康宪宝系市体委司 机，被告姜传德系吉林省长白林业局十三林厂停薪留职工人，现在泰 安路经商。1986年6月他们经人介绍相识后，达成了一买卖房屋协议 ，该协议约定：由吴、康二人将其座落在胜华路附近的15间房屋及院 落一并交付姜传德使用，房屋价款16万元，姜每年付款1．6万元，分 10年付清，付清房款后办理过户手续。协议达成后，被告于1986年6 月、8月两次付给原告2．18万元，后来因被告资金困难，原告替被告 还银行贷款5666元。1987年6月后，双方因房屋修缮、增建及追要款 项等多次吵闹，致使原协议无法履行。1988年春原告声言将房屋另卖 他人，被告姜传德得知后，抢先将房屋以4万元总价另卖他人。原告 得知后，于1988年5月26日向法院起诉。东营区人民法院受理后，将 该房产查封。就在审理期间，原告又与他人订立了房屋买卖合同，被 告则私自在房管部门办理房权证，原告也又以他人名义办理了房权证。 东营区人民法院在调解无效后，于1988年12月19日作出判决。被 告姜传德不服，上诉于市中级人民法院。市中级人民法院日前审理认 为，吴、康、姜三人在进行房屋买卖办理房权证时，违反了国务院颁 布的《城市私有房屋管理条例》有关规定，其行为显属不当。故双方 所订房屋买卖协议应予撤销，所办房权证无效。根据《中华人民共和 国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》中有关规定 作出终审判决。判决姜返还原告房屋15间，房产权归吴、康所有，撤 销三人签订的房屋买卖协议，双方所办理的房权证无效；吴、康返还 姜已付买房款2．18万元，姜酌情付给吴、康房屋使用费20470元，偿 还吴、康代还贷款5666元；姜在使用房屋期间增建的传达室、厕所、 院墙等折价2000元由吴、康买取。 （政法） |