| 【日期】= 1992.08.01 |
| 【期号】= 463 |
| 【标题】= 发挥建行整体优势 全方位支持我市房改 |
| 【版次】= 02 |
| 【版名】= |
| 【作者】= 张希芝 |
| 【专栏】= |
【正文】= 
|
张希芝 (1992.08.01)
|
发挥建行整体优势 全方位支持我市房改 市建设银行行长 张希芝 为房改提供金融服务，建行有着独特的优势。建行拨、贷、缴、 存等财务信用渠道畅通，而且因为建设银行在推动住房商品化方面进 行了有益的尝试。 1986年以来，我们累计协助单位预收购房定金7439万元，发放商 品房贷款3451万元，完成开发工作量17357万元，支持建成了南郊畜 牧场居民点、淄博路北住宅小区和办公区，并直接投资建成住宅面积 10万平方米，解决了1600户地方和油田居民的住房。在提供房改金融 服务和帮助开发企业加强财务管理、提高投资效益方面，积累了较丰 富的经验。自受市政府委托承办全市房改金融业务以来，我行在机构 、人员、设施、制度上做了大量工作，成立5个房地产信贷部，设立 了遍及全市的房改金融服务网点38个，直接经办业务人员100多人， 配备微机10台（套），经营管理制度、业务处理程序已准备就绪。2 月份以来，已吸收住宅建设存款5840万元，贷款4160万元，重点支持 了单位集资建房和房地产开发企业。 目前，我市房改方案即将出台，今明两年全市房改就要全面铺开 。我们必须更进一步地加大措施。发挥建设银行的整体优势，为房改 提供更加优质的金融服务，保证我市房改的顺利进行。 我们支持房改的基本思路是：实现全行房改金融业务筹资、融资 、开发、销售的有机结合，房改金融、房地产信贷、房地产开发三位 一体为房改服好务。 （一）积极认真地做好房改金融运转的各项准备工作，确保房 改方案出台实施万无一失。①房贷部所需人员、设备在9月底全部到 位，并超前组织模拟运转。②继续配合房改办做好房改方案及配套政 策的制定和调查、摸底、测算工作。③做好房贷部的基础管理工作， 健全机构，开展业务培训，制定财务、信贷、内部管理等方面的制度 、办法并发布实施。④在房改方案出台前，继续支持集资合作建房、 交纳住房租赁保证金等单项房改。 （二）大力发展房地产信贷业务，加快调整信贷结构，支持我 市房地产业的发展。①开办居民个人住宅储蓄存贷款业务，向个人发 放贷款100万元，支持居民个人购建房。②调整信贷结构，向房地产 业倾斜，对重点开发项目和主要开发企业进行重点支持。房贷部所筹 资金及调剂信贷规模部分，全部用于支持房地产开发和住房建设。建 筑业流动资金贷款用于外地施工企业的，逐步压缩收回，转而支持承 担我市住房建设的开发企业。重点支持我市房屋开发公司、住宅小区 的开发建设，使住宅小区的建设逐步走向投入、生产、销售、再投入 的良性循环。③进一步发挥建行管理开发企业财务，审查工程预结算 等传统优势，搞好房地产开发企业的支、帮、促，降低成本，提高效 益。 （三）积极拓展房地产开发企业，加速城市综合开发、配套建 设。①积极恢复和创办房地产开发公司，纳入地方财政预结算体系， 主动承担我市成片开发任务。②主动承接东城重点开发项目，提供优 质、期短、价廉的住房和商业设施。③加强房开公司内部基础建设， 健全机构，充实人员，提高管理水平。年内市级公司要达到二级水平 ，县级公司要达到三级水平。 |