| 【日期】= 2000.01.07 |
| 【期号】= 1999 |
| 【标题】= 新千年房市十大趋势 |
| 【版次】= 02 |
| 【版名】= 黄河口导刊 新时尚 |
| 【作者】= 梁英 |
| 【专栏】= 商海观潮 |
【正文】= 
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梁英 (2000.01.07)
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新千年房市十大趋势 据有关部门分析，当前，我国房地产正进入快速拉升阶段，房地 产市场将呈现十大趋势： 一、全面步入房地产买方市场。1999年中国经济发展的基本立足 点是扩大国内需求，实施投资和消费的双向拉动。住宅建设作为新的 经济增长点应该首当其冲。有关专家认为，世纪之交，继续加大住宅 建设力度和建设规模势在必行，而房地产全方位进入买方市场必定无 疑。二、住房产品“领衔主演”房地产市场。当前，中国商品房屋中 ，商品住房的竣工量占总竣工量的80％左右，这种状态在世纪之交不 仅不会改变，而且住房领衔于房地产物业市场的地位将更加突出。三 、经济适用房将成为市场主打产品。其主要目的在于理顺住房的价格 构成，使其售价与广大工薪阶层的收入相适应，让更多的居民买得起 。四、购买主体从集团变为个人。从2000年开始，新建成的经济适用 住房都要由个人去购买，不得出售给单位。五、住房交易市场日趋活 跃。活跃住房二级市场将是世纪之交中国房地产市场上的一道风景线 ，迫切需要政府管理部门、自有房居民等在其中大显身手。六、住房 产品呼唤精品名牌。未来的房地产市场，靠价格和质量的优势取胜， 靠精品和名牌去占领拓展。七、房地产中介的地位和作用大大提高， 加快完善房地产中介服务体系，提高中介服务人员素质，规范各类中 介服务行为，必将成为世纪之交发展房地产市场的一项重要任务。八 、物业管理方兴未艾。随着房改的深化，居民住房比例的不断提高， 人们对加强物业管理的要求越来越迫切，按照国务院要求，尽快创建 业主自治与物业管理企业专业化管理相结合的社会化、专业化、市场 化的物业管理体制。九、住宅金融发展迅速。随着房改进程的加快， 特别是2000年之后都得由个人到市场去买房，必然要求住房金融大发 展。十、房地产市场向小城镇拓展。小城镇的房地产市场亟待开发， 房地产业在小城镇必能大展宏图。 （梁英） |