【日期】= 2002.03.01 |
【期号】= 2648 |
【标题】= 小区同期完工,你做得到吗? |
【版次】= 05 |
【版名】= 黄河口晚刊 |
【作者】= 薄文军 |
【专栏】= |
【正文】= |
薄文军 (2002.03.01)
小区同期完工,你做得到吗? 笔者在省城呆了四年,大学校园的东西南北四面轮流轰炸一般建 了四年房子。白天城市的喧嚣将建筑工地的噪音遮去一大半,可一到 了晚上,挑灯夜战赶进度的塔吊轰鸣声、瓦刀砍砖声、民工吆喝声接 连不断地传进宿舍里,传进你的耳朵里,让你难以入睡,让你心烦意 乱,让你想站在窗口骂娘。后来笔者设身处地地想一想,那是老城, 老城改造难;那是盖办公楼,几家单位不能商量着一起动工。“同期 完工”,对他们来说,难,实在是难。 老城改造,插花建筑不能同期完工,新建居民小区总该可以了吧 ?竟然也不行。同一个小区里,不同的楼盘由不同的建筑队中标,工 程进度往往就会相差好几个月,这边居民搬进去半年了,那边还在叮 叮当当安门窗。好不容易等到交工验收,先期入住的居民想清静几天 了,新竣工的楼上又开始彻夜施工搞装修。“时间差”让人仿佛遭受 了“车轮战术”一般疲劳而恼火。好不容易居民入住超过50%,人气 旺了,相对稳定了,忽然又有大车小辆浩浩荡荡开进小区来完成开发 商对城建管理部门的承诺:修路、绿化、建配套设施,一折腾又是三 两个月。然后是清理建筑垃圾,安装隔离栅栏,设置路灯标牌……整 个“程序”折腾下来,咋说也得大半年。苦了谁?先期入住的居民。 来得越早,受“迫害”越重。先不入住行不行?也行,不过你算算: 只要你买的那座楼盘竣工了,你就得按“现房”交足房款,按现房买 下,当期房来住,这是一个“不住不合算”;房款交清,钥匙一拿, 就得交物业管理费、取暖费,费用交了,又是一个“不住不合算”; 自己的房子完工了,因为等别人少使用半年——注意,作为不动产是 少使用半年,而不是晚使用半年——还是一个“不住不合算”。 看来,指望居民购买房子之后,等到整个居民小区完工再入住根 本不现实,最好还是要求建筑商同期完工。 (本报记者 薄文军) |