| 【日期】= 2002.01.16 |
| 【期号】= 2613 |
| 【标题】= 业主委员会，油城居民区的空白点 |
| 【版次】= 06 |
| 【版名】= 黄河口晚刊 读者热线 |
| 【作者】= 薄文军 |
| 【专栏】= |
【正文】= 
|
薄文军 (2002.01.16)
|
业主委员会，油城居民区的空白点 也许是住福利房住习惯了，油城居民对业主委员会的认识基本还 停留在浅层次，大事有“公家”料理，小事打个电话就能解决，似乎 再专门组织起人来搞个“业委会”有点没必要。不过一些原本由企业 负责的事项改由居民自己负责，没有一个相应的与物业公司相匹配的 机构来代表居民的利益，便让业主们显得有点底气不足。 业主委员会一般在物业管理公司的帮助下组织起来的，但其一旦 成立，其代表的只能是业主的利益。业主委员会与物业管理公司之间 是平等的合同关系，它是业主与开发商对话的主体，它参与小区的公 共事务，及时调解各方面的矛盾纠纷，最终寻求解决问题的最佳途径 。由业主委员会作为一个主体出面，在处理许多问题上会更加便捷， 更有权威性。而从开发商和物业公司的角度出发，与一个客观公正并 能代表所有业主利益的业委会打交道，由它来沟通关系，配合合作， 也要比直面各种类型的业主要容易得多。 就目前的情况看，油城居民首先是对业委会没有足够的认识，很 多人不知道作为房产拥有人，自己与物业管理公司的关系在很大程度 上是自己所在工作单位，甚至是政府难以干预的。随着福利分房的结 束，住房问题已经与吃饭、穿衣、交通问题一样，越来越社会化、市 场化。成立业主委员会，以进一步完善小区管理，应当是一种趋势。 而一旦成立业主委员会，也要考虑吸收什么样的人参与的问题，业主 委员会由业主选举产生，但所选成员一定要热心公益事业，处理问题 一定要客观公正，要熟悉有关政策法规。业主委员会的形成应当是从 真正意义上促进小区管理，而不是让居民感觉多了一层麻烦 （薄文军） |