| 【日期】= 2002.01.16 |
| 【期号】= 2613 |
| 【标题】= 算好数笔账 买套称心房 |
| 【版次】= 07 |
| 【版名】= 黄河口晚刊 世间万象 房地产业 |
| 【作者】= 王明治 |
| 【专栏】= |
【正文】= 
|
王明治 (2002.01.16)
|
算好数笔账 买套称心房 首先，不追求“区位”而注重质量、服务。 对于区位，相信大家都愿在闹市区购房，都图个方便、热闹，而 且区位稍好的房价都特别高，但闹市区的建筑密度大、人口多、噪声 污染严重等缺陷已经日渐突出了，不选闹市而代之以规模化的住宅小 区；对于房屋质量，可以采取询问已购房入住者、考察开发单位和施 工单位资质等办法来了解，通常资质高、规模大、比较正规的企业从 质量到服务都比较让人放心。 其次，从面积、房型、各房间比例来选择。 对东营地区的人们来说，130M2以上是首选，我们不妨就以此面 积为例来分析。通过对东营房地产市场对房型的需求来看，已向舒适 型过渡，三房两厅两卫逐渐成为市场的潜在需求，除了客厅、主卧（ 带卫生间）、次卧（两个）、厨房、餐厅、卫生间和前后阳台等成为 必须外，玄关、储藏室、与主卧相连的书房也成了“必须”，面积更 大的更可做到客厅和起居室分离。 有了这些房型的“配套”后，什么样的比例也就是各个房间多大 面积才最适合人们的日常起居呢？通过笔者分析，各房间比例以如下 方式分配比较合理：客厅22至30M2、卧室16至24M2（卫生间6至12M2 ）、次卧10至16M2、厨房6至12M2（长宽比例以黄金分割为最好）、 餐厅14至20M2、卫生间5至10M2、前阳台以越大越好后阳台也不宜小 于2.5M2为好。（王明治） （附图片）  |